Veelgestelde vragen

1. Appartementen

2. Vereniging van Eigenaars

3. Woningen

4. Gemeenschappelijke ruimte

5. Planning

Nee, alle appartementen in project De Zuidsingel zijn koopappartementen. 

Dit is de SWK Garantie en waarborgregeling. Bekijk de website van SWK voor meer informatie. 

Alle appartementen beschikken over een individuele lucht-water-warmtepomp en volledige vloerverwarming. Deze installatie kan in de warme zomermaanden ook koelen via hetzelfde leidingsysteem. De buitenunit van de warmtepomp bevind zich in de parkeerkelder. 

Nee, de appartementen worden exclusief keuken aangeboden. Wel werken we samen met een projectleverancier die voor elk woningtype een keukenaanbieding heeft. Wanneer je de keuken via deze leverancier aanschaft, worden de leidingen binnen de keukenzone verlegd. Eventueel extra benodigde elektra wordt bij de koper door Heijmans in rekening gebracht. De keuken wordt altijd na oplevering geplaatst. Het voordeel van de projectleverancier is dat hij in nauw contact staat met de uitvoerder, zodat de plaatsing van de keuken gunstig kan worden ingepland. 

Ja, uiteraard is het mogelijk om als koper je appartement aan te passen. Je kunt dit aangeven tijdens het woonwensengesprek. Tijdens het woonwensengesprek neemt de kopersbegeleider de meer- en minderwerklijst met je door. Wil je grotere wijzigingen aanbrengen? Dan beoordelen we eerst of de aanpassingen in behandeling kunnen worden genomen. Het is namelijk noodzakelijk om te toetsen of deze grotere wijzigingen bouwkundig en installatietechnisch gezien mogelijk zijn en passen binnen de geldende regelgeving en het bouwbesluit. Gevelwijzigingen zijn niet toegestaan.

Ja, er zijn in totaal 4 liften aanwezig. 2 stuks in het bouwdeel aan de Zuidsingel en 2 stuks in het bouwdeel aan de Koningstraat. 

Ja, elke appartement heeft een eigen buitenruimte in de vorm van een balkon, loggia, dakterras of privé tuin.

Ja, elke appartement heeft 1 eigen berging in de kelder.

Ja, elke appartement heeft de beschikking over 1 of 2 eigen parkeerplaatsen in de kelder.

In samenwerking met Marsaki organiseert Heijmans voor alle kopers de opstartvergadering. De vereniging en daaruit voortvloeiende financiële verplichting ontstaan kort voor oplevering.  

Op dit moment zijn de exacte servicekosten nog niet vastgesteld. Houd rekening met zo'n € 2,50 per m².

Als je een appartement koopt word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Dat lidmaatschap kan niet opgezegd worden: het VvE lidmaatschap is namelijk verplicht. De VvE is namelijk verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het hele gebouw. 

Dit is de SWK Garantie en waarborgregeling. Bekijk de website van SWK voor meer informatie.

Alle woningen beschikken over een individuele lucht-water-warmtepomp en volledige vloerverwarming. Deze installatie kan in de warme zomermaanden ook koelen via hetzelfde leidingsysteem. De buitenunit van de warmtepomp bevind zich in de parkeerkelder. 

Nee, de woningen worden exclusief keuken aangeboden. Wel werken we samen met een projectleverancier die voor elk woningtype een keukenaanbieding heeft. Wanneer je de keuken via deze leverancier aanschaft, worden de leidingen binnen de keukenzone verlegd. Eventueel extra benodigde elektra wordt bij de koper door Heijmans in rekening gebracht. De keuken wordt altijd na oplevering geplaatst. Het voordeel van de projectleverancier is dat hij in nauw contact staat met de uitvoerder, zodat de plaatsing van de keuken gunstig kan worden ingepland. 

Ja, uiteraard is het mogelijk om als koper je woning aan te passen. Je kunt dit aangeven tijdens het woonwensengesprek. Tijdens het woonwensengesprek neemt de kopersbegeleider de meer- en minderwerklijst met je door. Wil je grotere wijzigingen aanbrengen? Dan beoordelen we eerst of de aanpassingen in behandeling kunnen worden genomen. Het is namelijk noodzakelijk om te toetsen of deze grotere wijzigingen bouwkundig en installatietechnisch gezien mogelijk zijn en passen binnen de geldende regelgeving en het bouwbesluit. Gevelwijzigingen en uitbreidingen zijn niet toegestaan. 

Ja, elke woning heeft een eigen berging in de privé tuin. 

Ja, elke woning heeft de beschikking 2 eigen parkeerplaatsen in de kelder onder de binnentuin.

Je kunt gebruikmaken van de gemeenschappelijke binnentuin. Deze binnentuin is bereikbaar via poorten vanaf de Koningstraat en Korte Noordstraat. Ook vanuit de centrale hal in het bouwdeel Zuidsingel en Koningstraat is er een doorgang naar de tuin. Wanneer je een woning of appartement bewoont met een privé tuin is er een direct poort naar de gemeenschappelijke binnentuin. 

Ja, twee algemene parkeerplaatsen worden sowieso voorzien van een E-laadpunt. Daarnaast brengt Heijmans infrastructurele voorzieningen aan zodat er -later met instemming van de VvE- op de privé parkeerplaatsen ook elektrische laadpunten kunnen worden voorzien.  

Er is een separate toegang / patio naar de algemene fietsenberging vanuit de binnentuin. Naast een flauwe trap wordt een fietsgoot gerealiseerd zodat je met de fiets al lopend de parkeerkelder kunt verlaten. Op die manier komen gemotoriseerd verkeer en fietsers niet in conflict op de hellingbaan van de parkeerkelder.  

Halverwege het bouwdeel aan de Zuidsingel is een toegangspoort met hellingbaan voor gemotoriseerd verkeer. Vanuit de parkeerkelder zijn de vier centrale hallen bereikbaar via lift en trap.   

Om deel te nemen aan de pre sale en straks in aanmerking te komen voor een appartement of woning dien je je altijd via de projectwebsite in te schrijven. De makelaar kan je uiteraard wel helpen bij het invullen van het digitale inschrijfformulier.  

Tijdens de pre-sale kan je enkel je voorkeur per woningtype doorgeven. Vanaf de start verkoop is het mogelijk om ook op individuele bouwnummers in te schrijven. Dit doe je door middel van het invullen van een digitaal formulier op de website. 

Nee, het is niet mogelijk een appartement op voorhand te reserveren. Wel kan je voorrang krijgen door in te schrijven tijdens de pre-sale. Alle kandidaten met een pre-sale inschrijving worden tijdens de eerste loting meegenomen. Kandidaten zonder pre-sale inschrijving komen pas bij de tweede loting aan bod. De pre-sale is gesloten op 2 mei 2022. 

Dat gebeurt aan de hand van loting door de notaris. De volledige verkoopprocedure kan je hier rustig doornemen.

Meld je hier aan voor de nieuwsbrief.  

Via de nieuwsbrief houden we je graag op de hoogte van de definitieve planning. 

1. Appartementen

Link gekopieërd

Nee, alle appartementen in project De Zuidsingel zijn koopappartementen. 

Dit is de SWK Garantie en waarborgregeling. Bekijk de website van SWK voor meer informatie. 

Alle appartementen beschikken over een individuele lucht-water-warmtepomp en volledige vloerverwarming. Deze installatie kan in de warme zomermaanden ook koelen via hetzelfde leidingsysteem. De buitenunit van de warmtepomp bevind zich in de parkeerkelder. 

Nee, de appartementen worden exclusief keuken aangeboden. Wel werken we samen met een projectleverancier die voor elk woningtype een keukenaanbieding heeft. Wanneer je de keuken via deze leverancier aanschaft, worden de leidingen binnen de keukenzone verlegd. Eventueel extra benodigde elektra wordt bij de koper door Heijmans in rekening gebracht. De keuken wordt altijd na oplevering geplaatst. Het voordeel van de projectleverancier is dat hij in nauw contact staat met de uitvoerder, zodat de plaatsing van de keuken gunstig kan worden ingepland. 

Ja, uiteraard is het mogelijk om als koper je appartement aan te passen. Je kunt dit aangeven tijdens het woonwensengesprek. Tijdens het woonwensengesprek neemt de kopersbegeleider de meer- en minderwerklijst met je door. Wil je grotere wijzigingen aanbrengen? Dan beoordelen we eerst of de aanpassingen in behandeling kunnen worden genomen. Het is namelijk noodzakelijk om te toetsen of deze grotere wijzigingen bouwkundig en installatietechnisch gezien mogelijk zijn en passen binnen de geldende regelgeving en het bouwbesluit. Gevelwijzigingen zijn niet toegestaan.

Ja, er zijn in totaal 4 liften aanwezig. 2 stuks in het bouwdeel aan de Zuidsingel en 2 stuks in het bouwdeel aan de Koningstraat. 

Ja, elke appartement heeft een eigen buitenruimte in de vorm van een balkon, loggia, dakterras of privé tuin.

Ja, elke appartement heeft 1 eigen berging in de kelder.

Ja, elke appartement heeft de beschikking over 1 of 2 eigen parkeerplaatsen in de kelder.

2. Vereniging van Eigenaars

Link gekopieërd

In samenwerking met Marsaki organiseert Heijmans voor alle kopers de opstartvergadering. De vereniging en daaruit voortvloeiende financiële verplichting ontstaan kort voor oplevering.  

Op dit moment zijn de exacte servicekosten nog niet vastgesteld. Houd rekening met zo'n € 2,50 per m².

Als je een appartement koopt word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Dat lidmaatschap kan niet opgezegd worden: het VvE lidmaatschap is namelijk verplicht. De VvE is namelijk verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het hele gebouw. 

3. Woningen

Link gekopieërd

Dit is de SWK Garantie en waarborgregeling. Bekijk de website van SWK voor meer informatie.

Alle woningen beschikken over een individuele lucht-water-warmtepomp en volledige vloerverwarming. Deze installatie kan in de warme zomermaanden ook koelen via hetzelfde leidingsysteem. De buitenunit van de warmtepomp bevind zich in de parkeerkelder. 

Nee, de woningen worden exclusief keuken aangeboden. Wel werken we samen met een projectleverancier die voor elk woningtype een keukenaanbieding heeft. Wanneer je de keuken via deze leverancier aanschaft, worden de leidingen binnen de keukenzone verlegd. Eventueel extra benodigde elektra wordt bij de koper door Heijmans in rekening gebracht. De keuken wordt altijd na oplevering geplaatst. Het voordeel van de projectleverancier is dat hij in nauw contact staat met de uitvoerder, zodat de plaatsing van de keuken gunstig kan worden ingepland. 

Ja, uiteraard is het mogelijk om als koper je woning aan te passen. Je kunt dit aangeven tijdens het woonwensengesprek. Tijdens het woonwensengesprek neemt de kopersbegeleider de meer- en minderwerklijst met je door. Wil je grotere wijzigingen aanbrengen? Dan beoordelen we eerst of de aanpassingen in behandeling kunnen worden genomen. Het is namelijk noodzakelijk om te toetsen of deze grotere wijzigingen bouwkundig en installatietechnisch gezien mogelijk zijn en passen binnen de geldende regelgeving en het bouwbesluit. Gevelwijzigingen en uitbreidingen zijn niet toegestaan. 

Ja, elke woning heeft een eigen berging in de privé tuin. 

Ja, elke woning heeft de beschikking 2 eigen parkeerplaatsen in de kelder onder de binnentuin.

4. Gemeenschappelijke ruimte

Link gekopieërd

Je kunt gebruikmaken van de gemeenschappelijke binnentuin. Deze binnentuin is bereikbaar via poorten vanaf de Koningstraat en Korte Noordstraat. Ook vanuit de centrale hal in het bouwdeel Zuidsingel en Koningstraat is er een doorgang naar de tuin. Wanneer je een woning of appartement bewoont met een privé tuin is er een direct poort naar de gemeenschappelijke binnentuin. 

Ja, twee algemene parkeerplaatsen worden sowieso voorzien van een E-laadpunt. Daarnaast brengt Heijmans infrastructurele voorzieningen aan zodat er -later met instemming van de VvE- op de privé parkeerplaatsen ook elektrische laadpunten kunnen worden voorzien.  

Er is een separate toegang / patio naar de algemene fietsenberging vanuit de binnentuin. Naast een flauwe trap wordt een fietsgoot gerealiseerd zodat je met de fiets al lopend de parkeerkelder kunt verlaten. Op die manier komen gemotoriseerd verkeer en fietsers niet in conflict op de hellingbaan van de parkeerkelder.  

Halverwege het bouwdeel aan de Zuidsingel is een toegangspoort met hellingbaan voor gemotoriseerd verkeer. Vanuit de parkeerkelder zijn de vier centrale hallen bereikbaar via lift en trap.   

5. Planning

Link gekopieërd

Om deel te nemen aan de pre sale en straks in aanmerking te komen voor een appartement of woning dien je je altijd via de projectwebsite in te schrijven. De makelaar kan je uiteraard wel helpen bij het invullen van het digitale inschrijfformulier.  

Tijdens de pre-sale kan je enkel je voorkeur per woningtype doorgeven. Vanaf de start verkoop is het mogelijk om ook op individuele bouwnummers in te schrijven. Dit doe je door middel van het invullen van een digitaal formulier op de website. 

Nee, het is niet mogelijk een appartement op voorhand te reserveren. Wel kan je voorrang krijgen door in te schrijven tijdens de pre-sale. Alle kandidaten met een pre-sale inschrijving worden tijdens de eerste loting meegenomen. Kandidaten zonder pre-sale inschrijving komen pas bij de tweede loting aan bod. De pre-sale is gesloten op 2 mei 2022. 

Dat gebeurt aan de hand van loting door de notaris. De volledige verkoopprocedure kan je hier rustig doornemen.

Meld je hier aan voor de nieuwsbrief.  

Via de nieuwsbrief houden we je graag op de hoogte van de definitieve planning.